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打响上海“购物品牌”, 让“后街经济”亮起来,靓起来

2019/10/10 1:52:30

打响上海“购物品牌”, 让“后街经济”亮起来,靓起来

枝繁叶茂的梧桐树树枝密密地遮盖了衡山路的上空,烈日炎炎的夏季,这里宛如一派世外桃源的景象;在由上海典型民居石库门旧宅改建而成的新天地中,喝一杯咖啡过一天慢生活……一座城市,无论它有多么现代化,总要有这样一些地方可以让人们的脚步放慢,让思绪放空:走在常德路上,想象着当年的张爱玲也会在此行走、回眸;如今的“老码头”是曾经的十六铺,与万国建筑博览会——外滩却是不一样的风景,老式石库门群落里流传着上海滩大亨的故事,昔日的老仓库,经过多年的保护性开发,门窗廊柱保持了最富上海韵味的建筑特点,同时巧妙融入了现代时尚元素的玻璃、钢结构。闲坐屋顶的欧式露台,喝着茶,吹着江风,看黄浦江江水滔滔,老码头的砖墙仓库和浦江对岸的标志性建筑群尽收眼底……

 

逛夜市是认识一个城市的最好方式。对于上海而言,夜市是上海的另一张面孔,在夜色的衬托下,它透着神秘,透着生动。不管吴江路怎么变迁,它永远是在南京西路的写字楼里劳累了一天的白领们的“深夜食堂”。特别是夜里,从茶餐厅到四川菜,从本帮蹄髈到生烤海鲜,你的嘴巴总是能在这里得到各种新的味觉体验;华灯初上,虹桥商圈的仙霞路,粤菜、川菜、日韩料理,四方美味汇聚于此;五角场商圈的大学路,汇聚了各种餐厅、甜品店、创意小店、这里独特的清新范儿吸引了一些影视剧组,包括《男人帮》、《大好时光》等等……

 

打响上海“购物品牌”,既要主街的硬实力,又要后街的软实力

静安区发布《静安区南京西路后街经济战略规划》,图为静安区威海路口全景效果图

“打响上海购物品牌,离不开商业地标的重塑,上海不仅需要享誉海内外的世界级商圈商街、多层次差异化的区域级商圈,也需要一批能够承载海派文化的特色商业街区。”市商务委副主任刘敏说道。据悉,本市即将颁布“打响上海购物品牌三年行动计划”,把“建设具有海派文化传承的特色商业街区”作为商业地标重塑工程的一项重要组成。

 

“要购物,到上海”,上海的南京路淮海路、陆家嘴静安寺徐家汇,白天车水马龙,夜间霓虹闪烁,大商厦大购物中心在硬件上已经不输于任何一个发达国家的中心城市,然而光鲜靓丽的商业主街背后,人们不得不承认,尽管上海已经有不少商业特色街、风情小马路,但对标国际最高标准最好水平,上海的“后街经济”发展还相对薄弱。昨天,静安区携全球顶级战略咨询公司罗兰贝格共同发布《静安区南京西路后街经济战略规划》,对标巴黎、伦敦、纽约、东京的后街经济,对泰兴路、茂名路、吴江路、梅泰恒后街、愚园路、百乐门、800秀、陕西北路、江宁路、铜仁路、威海路、西康路等环南京西路的11条后街进行了重新规划和城市更新,同日,静安区后街经济管理与协调领导小组成立,由区政府主要领导挂帅,全面协调与管理静安区后街经济的发展。

 

罗兰贝格合伙人、大中华区副总裁江浩告诉记者,巴黎伦敦纽约东京的“后街经济”,与主街相比,主街是“条状”,后街是“块状”,主街体现硬实力,后街体现软实力;“后街经济”的成功与否,在于对当地人文特色的深度挖掘,特别是一些历史保护建筑,“外壳”可能上百年不变,但所填充的内容必须不断更新。

 

“巴黎香榭丽舍大街的后街群,在主街逐渐商业化和旅游功能变强的过程中,人文艺术向后街转移。巴尔扎克路有巴尔扎克电影院、巴尔扎克酒店,乔治五世大街有顶级表演秀,马尔伯路国际美食云集,蒙田大街有雅典广场酒店和香榭丽舍剧院;伦敦牛津街的后街群,由摄政街、邦德街、萨维尔街、沙夫茨伯里大街、卡纳比街等构成,它们与主街一道,打造了零售业态的垂直分布,形成了涵盖大众品牌、高端轻奢品牌、一线奢侈品牌在内的梯度化品牌组合,曾经在电影《王牌特工》中“露脸”的古典裁缝定制街萨维尔街、在不足1平方公里的范围内汇聚了49家剧院的艺术剧院街沙夫茨伯里大街,更有文艺书店街查令十字路,由于《查令十字路84号》小说和影视作品的风靡,成为全世界文艺青年们向往的圣地;纽约第五大道的后街群,藏着一个可以与硅谷媲美的“硅港”,它借助近在咫尺的华尔街,最终形成了众创空间、创意书店、咖啡店、酒吧、精品餐厅、健身房等组成的完整创新工作生活生态圈;东京银座中央大道的后街群,是夜生活与老字号两个看似不搭边的概念的混合体,整个银座区域聚集了超过1600家夜间营业的商户,同时,银座地区完好保存了各类日本老字号,与主街的现代商业氛围呈现强烈反差,但它恰恰是日本民族一半是西方现代文化的浸淫,一半又非常坚守东方传统文化的最好写照……”他说道。

 

用三年时间,全市要建设一批具有海派文化传承的特色商业街区

图为平安大楼沿街底楼夜景效果图

刘敏介绍说,根据“三年行动计划”,上海建设具有海派文化传承的特色商业街区的步骤是:以历史有根、文化有脉、商业有魂、经营有道、品牌有名为导向,完善商业街区管理机制,整合特色商业品牌资源、特色人文旅游资源,营造良好的消费生态;积极发展“后街经济”。推动“梅泰恒”、南京东路、徐汇源等商圈后街配套升级和业态调整,突出时尚消费、海派美食、小资风情等特色;推进夜上海特色消费示施区建设。大力发展“夜市经济”,在吴江路、老外街等区域,建设一批凸显“国际范”、体现“上海味”、展现“时尚潮”的夜上海特色消费示范区;建设历史风貌保护街区。支持打造“陕西北路老字号一条街”,促进老字号集聚发展,推动传统销售店铺向老字号文化展示中心、定制体验中心、技艺见习中心、新品发布中心转型升级;支持愚园路等一批历史风貌街区依托城市更新项目,引入专业运营机构,实现转型升级。鼓励中小特色主题街区发展,开展“世界马路日”等街区主题活动,打造各类展现上海工匠精神、凸显前店后厂、融合本土生活场景的中小特色主题街区。

 

《静安区南京西路后街经济战略规划》的发布,奏响了上海“打响购物品牌,启动商业地标重塑工程,建设具有海派文化传承的特色商业街区”的第一乐章。据记者其他中心城区获悉,今年本市其它中心城区建设特色商业街区,打造“后街经济”也动作频频。黄浦区今年将根据重点商圈业态功能规划,结合北京东路地区、衡复历史文化风貌区、新天地地区城市更新以及豫园第二轮城市更新的规划要求,落实这些重点区域的具体商业结构调整项目,强化商街及其支马路与周边文化、旅游等资源的互动融合。加快推进商业街由条状向块状化转变,拓展重点商圈发展空间;长宁区今年将重点推进愚园路调整优化,筹备启动武夷路更新提升。静安区未来也会将打造南京西路后街经济的经验复制到苏河湾、环大宁地区。

 

题图为陕西北路老字号商业街升级改造实施方案。